Kredyty hipoteczny
Według aktualnych danych, sprzedaż pożyczek hipotecznych w zeszłym roku była większa, jednakże powyżej 23 %. z użyczonych pożyczek stanowiły te z dopłatą.
Jeśli do przemiany projektu Rodzina na Swoim dołoży się nadchodzące spowolnienie ekonomiczne, wyższe wymagania zakładane na konsumentów, niestabilność na ogólnoświatowych rynkach i coraz wyższe kłopoty polskich deweloperów, to wniosek jest oczywisty: ceny mieszkań muszą spadać. Kredyty, w tym również Rodzina na Swoim, były elementem cenotwórczym – ten stan prędko jednakże nie powróci.
Ostatni i najmocniej nieprzewidywalny element układanki to psychologia. Konsument myślący o nabytku mieszkania ma utrudnioną sytuację i czeka na łatwiejsze czasy. Z kolei dla sprzedającego zachowanie cen na dawnych, dużych poziomach będzie generowało koszty, bo chętnych do zakupu nie będzie wielu.
Jeśli w przyszłym roku braknie jednej czwartej rynku pożyczek, a gospodarka istotnie zahamuje, rynek musi zareagować. Kończą się faktory zwiększające ceny do wartości oderwanych od rzeczywistości.
